Как снять дом, коттедж, квартиру или апартаменты в Чили
Если по какой-либо причине вы захотите кардинально поменять обстановку, сменить ритм жизни и оказаться на другом конце света в прямом и переносом смысле, Чили - это ваш вариант.
Чили достаточно европеизированная и по сравнению со своими соседями спокойная страна. Для поиска и выбора подходящих апартаментов можно воспользоваться рядом локальных веб-сайтов, самый крупный из которых Travel Imperia.
Если после поисков Вам приглянулся какой-то вариант, не спишите заключать сделку, не разобравшись в местных особенностях рынка, а лучше доверится профессионалам, которые соберут необходимый пакет документов.
Необходимые документы для аренды жилья в Чили
Чтобы юридически грамотно составить договор аренды квартиры или дома надо предоставить ряд документов:
- Ксерокопия удостоверения личности.
- Подтверждение адреса.
- Доказательство того, что у вас есть текущий счет в Чили.
- Сертификат DICOM (DICOM — кредитная база надежных/плохих плательщиков).
- Ваши 3 последние зарплатные ведомости.
- Выписка из вашего AFP (чилийского пенсионного плана) за последние 12 месяцев.
На практике можно избежать предоставления выше перечисленных документов, но это неминуемо поднимет стоимость аренды выбранной недвижимости.
Контракты на аренду квартир и домов в Чили
Есть два типа контрактов - один на неопределенный срок и может быть прекращен в любое время с уведомлением за один месяц, а другой на определенный период, например, на один год или в туристической зоне может быть с марта по декабрь. В случае несоблюдения последнего появятся ощутимые штрафные санкции.
Страховка на съемное жилье
В среднем страховой депозит составляет арендную плату за один месяц. Иногда арендодатели или агентства могут попросить за два месяца, особенно если вы студент или иностранец с временной визой. Гражданам РФ и Украины, прибывающим в Чили на срок до 90 дней, виза не требуется. С белорусским подданством надо оформлять визу.
Арендная плата за съемный дом или коттедж
Чаще всего, арендная плата не включает коммунальные услуги, поэтому следует заранее узнать о воде, электроэнергии и интернете. Также важно проверить расходы на содержание квартиры и иметь четкое представление о том, какие услуги они включают. Туда может входить плата за техническое обслуживание, бассейн, парковку, охрану и даже место для барбекю.
Как арендовать апартаменты: с мебелью или нет
Аренда меблированных квартир, домов облагается НДС по ставке 19% в соответствии с налоговым законодательством Чили. Это не относится к немеблированному имуществу, что приводит к значительной разнице в цене. На практике вилка в цене между меблированной и немеблированной квартирой может составлять в среднем около 30%. Другой вариант – снять пустующую квартиру и арендовать мебель в компании, которая специализируется на этом. Большинство из них предлагает мебель на срок от 1 до 24 месяцев. При этом вы не платите НДС за аренду квартиры.
Агентское вознаграждение за аренду жилья
Если используется агентство недвижимости для поиска варианта, платится вознаграждение, которое составляет 50% от арендной платы за один месяц + 19% НДС.
Сегмент рынка аренды недвижимости Чили очень разнообразен от ветхих лачуг до дорогих особняков, но по сравнению с европейскими ценами на порядок ниже.
Как выгодно снять жилье в стране
Снять жилье в Чили можно легко и выгодно с помощью онлайн-сервисов по поиску аренды проживания. Эти сервисы позволяют пользователям найти подходящее жилье в различных городах и районах страны, сравнить цены и условия аренды, а также связаться с владельцами непосредственно через платформу.
Для начала процесса поиска жилья вам нужно зарегистрироваться на выбранном онлайн-сервисе и указать свои предпочтения относительно типа жилья, количества комнат, ценового диапазона и локации. После этого вы получите список доступных вариантов, соответствующих вашим критериям.
Одним из главных преимуществ использования онлайн-сервисов является возможность просмотра фотографий и описания каждого предложения, что позволяет вам получить представление о жилье до его осмотра. Кроме того, вы можете ознакомиться с отзывами предыдущих жильцов, чтобы получить дополнительную информацию о качестве и надежности владельца.
Стоимость аренды проживания
Стоимость аренды проживания в Чили может варьироваться в зависимости от города, района и типа жилья. В общем, стоимость аренды жилья в больших городах, таких как Сантьяго, Вальпараисо или Консепсьон, будет выше, чем в менее крупных городах или пригородах.
Цены на аренду также зависят от типа жилья. Например, стоимость аренды студии или однокомнатной квартиры будет ниже, чем аренда двух- или трехкомнатной квартиры или дома. Дополнительные удобства, такие как парковка, охрана или бассейн, могут также повлиять на стоимость аренды.
Что касается ценового диапазона, то в большинстве случаев аренда жилья в Чили будет доступна по разумной цене. Однако в крупных городах цены могут быть немного выше из-за большого спроса на жилье.
Виды жилья для проживания в стране
В Чили есть разнообразные варианты жилья для проживания. Они включают в себя квартиры, дома, студии и комнаты в квартирах с общей кухней и ванной. В каждом городе и районе вы найдете различные типы жилья, чтобы удовлетворить ваши потребности и предпочтения.
Квартиры: Вариант популярный среди студентов и одиноких людей. Квартиры могут быть как меблированными, так и необорудованными, и варьируются по размеру и количеству комнат.
Дома: Если вы ищете более просторное жилье или планируете проживать с семьей, аренда дома может быть хорошим вариантом. Вы можете найти как одноэтажные, так и многоэтажные дома с различным количеством комнат и удобств.
Студии: Это небольшие квартиры, обычно состоящие из одной комнаты, которая служит спальней, гостиной и кухней одновременно. Студии обычно подходят для одного человека или молодой пары.
Комнаты в квартирах: Это вариант для тех, кто предпочитает более экономичный вариант проживания. Вы снимаете комнату в квартире, где общая кухня и ванная комната используются несколькими жильцами.
Снять квартиру в стране
Снять квартиру в Чили можно через онлайн-сервисы по поиску аренды проживания. Когда вы выбираете квартиру, вам предоставляется информация о ее характеристиках, размере, расположении и цене. Вы можете просмотреть фотографии квартиры и связаться с владельцем для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Особенности квартир в Чили могут варьироваться, но в большинстве случаев они обеспечивают базовые удобства, такие как кухня, ванная комната, гостиная и спальня. Многие квартиры также предлагают дополнительные удобства, включая парковку, лифт, бассейн или тренажерный зал, особенно в новых жилых комплексах.
Стоимость аренды квартир в Чили зависит от таких факторов, как местоположение, размер квартиры, ее состояние и наличие дополнительных удобств. В целом, аренда квартиры в крупных городах может быть дороже, чем в меньших городах или пригородах. Однако в Чили все же можно найти доступные варианты аренды квартир на разных бюджетах.
Важно помнить, что цены на аренду могут меняться со временем и зависеть от текущего состояния рынка недвижимости в Чили. Поэтому рекомендуется использовать онлайн-сервисы по поиску аренды для получения актуальной информации о ценах и наличии доступных вариантов жилья.
Снять апартаменты в Чили
Апартаменты в Чили представляют собой жилые помещения в многоквартирных домах или жилых комплексах. Они обычно предлагают различные типы квартир, включая студии, одно-, двух-, трех- и более комнатные варианты.
Особенности апартаментов в Чили могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта. В большинстве случаев апартаменты предлагаются меблированными и оснащены базовыми удобствами, такими как кухня, ванная комната, гостиная и спальни. Некоторые апартаменты могут предлагать дополнительные удобства, включая парковку, охрану, бассейн, фитнес-центр и зоны отдыха.
Стоимость аренды апартаментов в Чили зависит от множества факторов, таких как местоположение, размер квартиры, уровень комфорта и наличие дополнительных удобств. В целом, апартаменты в центральных районах крупных городов, таких как Сантьяго, будут дороже, чем в менее центральных районах или в пригородах. Однако, как и в случае с другими типами жилья, цены на аренду могут варьироваться, и рекомендуется использовать онлайн-сервисы по поиску аренды для получения актуальной информации о ценах и наличии доступных апартаментов.
Снять дом или коттедж в стране
Если вы предпочитаете более просторное и отдельное жилье, то в Чили можно снять дом или коттедж. Дома и коттеджи предлагают больше приватности и пространства, и идеально подходят для семей или тех, кто предпочитает жить в тихом и спокойном окружении.
Особенности домов и коттеджей в Чили также могут различаться. Вы можете найти различные размеры и стили домов, начиная от небольших загородных коттеджей до больших резиденций. Многие дома и коттеджи обеспечивают просторные гостиные, кухни, спальни, сады и парковки.
Стоимость аренды домов и коттеджей в Чили зависит от многих факторов, включая их местоположение, размер, уровень комфорта и наличие дополнительных удобств, таких как бассейн или сад. Как правило, аренда домов и коттеджей будет выше, чем аренда квартир или апартаментов, но они предлагают больше пространства и приватности. Цены могут значительно варьироваться в зависимости от региона и близости к городским центрам.
